Báo giá

Báo giá xây dựng phần thô 2021

- Xây dựng nhà phần thô là một việc rất quan trọng trong việc xây dựng nhà ở dân dụng, là giai đoạn đầu tiên khi xây nhà và nó có tác động chính đến tuổi thọ, độ bền vững, sự chắc chắn ngôi nhà của bạn về sau này. Nếu giai đoạn này chủ nhà không quan tâm đến đơn vị thi công xây dựng phần thô hay lựa chọn một đơn vị thi công xây nhà giá rẻ thì sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến độ chắc chắn của ngôi nhà sau này.

- Báo giá xây dựng phần thô năm 2021 là vấn đề được rất nhiều Gia chủ sắp xây nhà quan tâm. Khi nắm được giá xây nhà bao nhiêu 1m2 Quý khách sẽ dễ dàng dự trù tài chính, hạn chế phát sinh chi phí tối đa. Thấu hiểu những mong muốn của khách hàng, Công Ty Xây Dựng Trường Phát sẽ cập nhật giá thi công thường xuyên để Quý khách có thể hoàn toàn yên tâm lên kế hoạch khi xây nhà.

- Công Ty chúng tôi cam kết sử dụng vật tư chất lượng và thực hiện đúng quy trình thi công đảm bảo chất lượng công trình. Bảng báo giá phần thô chi tiết sau đây sẽ giúp Bạn hiểu thêm các hạng mục công việc xây dựng phần thô và giá xây dựng phù hợp với tài chính của Gia Đình Bạn.

BẢNG MÔ TẢ CÔNG VIỆC HỢP ĐỒNG THI CÔNG PHẦN THÔ:

 + Kiểm tra, đo đạc mặt bằng;

+ Lập biên bản bàn giao mặt bằng;

+ Vệ sinh mặt bằng, định vị tim, móng, cọc;

+ Xác định cốt nền xây dựng theo bản vẽ;

+ Kết nối nguồn điện, nước phục vụ thi công;

+ Tập kết máy móc, thiết bị, vật tư thi công;

+ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân;

 + Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ;

 + Đập đầu cọc BTCT (nếu có);

 + Đổ bê tông đá 4x6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng;

 + Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng;

 + Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước;

 + Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái;

 + Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc);

 + Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình;

 + Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền;

 + Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh;

 + Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công;

 + Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống  cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy);

 + Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa do nhà thầu cung cấp)

 + Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh theo tiết kế (không bao gồm đá Mable, đá Granite) (chủ nhà cung cấp đá, keo chà jont, phần vữa hồ nhà nhà thầu cung cấp)

 + Nhân công sơn nước toàn bộ (không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá. Thi công bả Mactic, sơn lót, sơn phủ);

 + Nhân công sơn dầu toàn bộ cửa, lan can và khung sắt trong thiết kế công trình.

 + Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)

 + Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ căm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt đèn chùm trang trí)

 + Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có);

 + Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có);

 + Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày;

 + Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao;

 + Bảo vệ công trình trong quá trình thi công.

    ⇒ Bảo hành 1 năm cho phần hoàn thiện công trình

    ⇒ Bảo hành 10 năm cho toàn bộ cấu trúc công trình

 ►   Đơn giá xây dựng phần thô thông dụng : 3.150.000 đ/m2.

GHI CHÚ:

• Đơn giá xây dựng phần thô này áp dụng cho những công trình có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 300 m2 và mỗi sàn diện tích tối thiểu là 60 m2 . Điều kiện thi công thuận lợi , có chổ tập kết vật tư, xe tải 5m3 có thể ra vào công trình dễ dàng.

• Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng Qui Trình Thi Công theo tiêu chuẩn của Công Ty Xây Dựng Trường Phát (đã bao gồm chi phí giám sát và quản lý công trình, chi phí pháp lý trong quá trình thi công, tất cả các khoản bảo hiểm của nhà thầu và bên thứ ba).

• Đơn giá được tính trên các loại vật tư theo danh mục dưới đây và chỉ tính cho công trình có điều kiện thi công bình thường. Trong trường hợp công trình thi công trong hẻm nhỏ hoặc trong khu vực chợ đông đúc, công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi.

• Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng.

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế 10% VAT

CAM KẾT:

  1.  1⇒ Sử dựng vật tư đúng chuẩn loại.
  2.  2⇒ Không phát sinh, không bán thầu.
  3.  3⇒ Đúng tiến độ.
  4.  4⇒ Miễn phí thiết kế và xin phép xây dựng.
  5.  5⇒ Bảo hành nhanh chóng.

Công ty Xây dựng Trường Phát có đội ngũ Kỹ Sư, Kiến Trúc Sư nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng. Với phương châm "Uy tín - Chất lượng - Nhanh chóng - Giá cả hợp lý", đội ngũ Xây Dựng Trường Phát luôn nghiêm ngặt từ khâu chọn lựa vật tư cho đến thi công, giám sát thi công. Rất mong có cơ hội phục vụ Quý khách gần xa!

  • Công Ty Xây Dựng Trường Phát hoạt động với phương châm "Uy tín - Chất lượng - Nhanh chóng - Giá cả hợp lý", nên chúng tôi sẽ cam kết sử dụng vật tư đúng chủng loại và cam kết trong hợp đồng.
  • • Quý khách có thể hoàn toàn kiểm tra vật liệu trong quá trình thi công.
  • • Vật liệu sử dụng xây nhà phần thô được công ty lựa chọn cẩn thận, thương hiệu uy tín , đảm bảo chất lượng như:  Đá 1x2 xanh, cát hạt to, sắt thép Việt Nhật  - Pomina, xi măng Holcim, ống nhựa Bình Minh, dây điện Cadivi……

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG NHÀ Ở THÔNG DỤNG

Diện tích xây dựng (DTXD) = Diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,..)

Trong đó :

Diện tích sàn

• Phần có mái che phía trên : 100% diện tích.

• Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền : 50% diện tích.

• Ô trống trong nhà.

                ⇒ Dưới 4m² tính như sàn bình thường.

                ⇒ Trên 4m² : 70% diện tích.

                ⇒ Lớn hơn 8m² : 50% diện tích.

Phần gia cố nền đất yếu

• Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng cừ, cọc hoặc cốt thép.

• Sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.

Phần móng

• Móng đơn không tính tiền.

• Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi : 30% diện tích.

• Móng băng, móng bè tính 30 đến 50% diện tích.

Phần tầng hầm

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 130% diện tích.

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code đỉnh ram hầm : 150% diện tích.

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm : 170% diện tích.

• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.

Phần sân

• Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 50% diện tích.

• Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 40% diện tích.

• Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 30% diện tích.

Phần mái

•  Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

•  Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích. ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

•  Mái ngói bê tông cốt thép tính 100% diện tích. (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

•  Mái tole tính 20% diện tích. (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng

- Trong lĩnh vực thi công xây dựng, với lực lượng nhân sự chuyên nghiệp, lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm, tâm huyết và có đạo đức với nghề. Chúng tôi sẵn sàng cam kết với quý khách hàng về các chuẩn mực trong quá trình hợp tác và làm việc, mang đến một công trình hoàn hảo với thông điệp đồng hành xây nên hạnh phúc cùng quý khách hàng.

- Với tiêu chí chuyên nghiệp trong công việc, tận tâm trong dịch vụ và chu đáo khi hậu mãi, Công Ty Xây Dựng Trường Phát luôn là một nhà thiết kế và nhà thầu thi công được tín nhiệm hiện nay. Công Ty Xây Dựng Trường Phát đã thiết kế và thi công tất cả các hạng mục của rất nhiều công trình các loại như Biệt Thự, Cao ốc Văn Phòng, Khách Sạn, Nhà Phố, shoowroom…  

- Với phương châm ” UY TÍN - CHẤT LƯỢNG - NHANH CHÓNG - GIÁ CẢ HỢP LÝ  Công Ty Xây Dựng Trường Phát ngày càng khẳng định được uy tín và thương hiệu của mình, xây dựng được lòng tin vững chắc trong lòng của khách hàng. Công Ty Xây Dựng Trường Phát mong muốn sẽ mãi là đối tác đáng tin cậy của khách hàng. Trong quá trình phát triển của mình, công ty  hy vọng sẽ luôn nhận được sự tin tưởng, giúp đỡ và ủng hộ của quý khách. 

  1.                                         XEM THÊM     ► Bảng báo giá xây dựng trọn gói

  2.                                                                                       ► Bảng báo giá xây dựng phần hoàn thiện

  3.                                                                                       ► Bảng báo giá thiết kế kiến trúc

  4.                                                                                       ► Bảng báo giá sửa chữa

  5.                                                                                       ► Cách Tính diện tích xây dựng

  6. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
  7. CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG & TTNT TRƯỜNG PHÁT
  8. ĐC: F2/18V Quách Điêu, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, Tp.HCM
  9. Hotline 0903.118.377
  10. Email: truongphatinterior@gmail.com
  11. Website: xaydungtruongphat.com

 

Bài viết khác
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói năm 2021 của TRƯỜNG PHÁT
Báo giá sửa chữa nhà 2021

Báo giá sửa chữa nhà 2021

Bảng báo giá sửa chữa nhà tại TPHCM
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện

Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện

Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện
Đơn giá thiết kế kiến trúc

Đơn giá thiết kế kiến trúc

Đơn giá trên có khoảng dao động và công ty sẽ báo giá chính xác dựa trên diện tích thiết kế cụ thể và hình thức..
Cách tính diện tích xây dựng

Cách tính diện tích xây dựng

Cách tính diện tích xây dựng nhà theo m2 là phương áp được các nhà thầu áp dụng nhiều nhất hiện nay.
Online: 6 Ngày: 33 Tuần: 396 Tháng 2326 Tổng truy cập: 59542
Hotline tư vấn miễn phí: 0903118377
Zalo
Zalo